本报记者 颜世龙 北京报道

北京，是世界的影响力风向标。二环，是北京向世界展示中国文化魅力的重要精神场域。

由中海打造的“中海金融中心”就位于北京二环土地之上，是北京核心“大吉片区”最大的城市更新体的商务组成部分，承担着向世界展示北京的重要形象任务。央企中海在这个地标项目上倾注心血，以“零碳、开放、多元、绿金、魅力、科技”6大元素实现了中国式现代化建筑的创想，推出北京全新地标级重磅商办作品，为北京打造“一座会晤世界的中国会客厅”，让世界看到中国的魅力，让北京听闻时代的先声。

知名房地产服务及咨询公司戴德梁行此前预测，2024年下半年，北京写字楼市场将迎来约42.5万平方米的新增供应，其中90%以上均位于非核心区。

金融街南拓片区核心

北京市西城区的“‌金融街”是中国的金融高地，成为世界各大金融机构总部在华办公的首选，被誉为中国第一金融商务中心。伴随“科技金融中国”的战略部署，中国科技金融产业面临全面突破和升级，金融街企业办公空间却面临进一步饱和，金融街外拓的需求与科技金融的新发展局面形成了矛盾，“金融街南拓片区”应运而生。

据了解，中海金融中心就位于“金融街南拓片区”核心，项目北接长安街，宣武门外大街、广安门内大街等城市主干道，承接金融街外溢企业的刚性需求，打造升级版的中国科技发展期的“科技金融街”办公高水平新配套。以“金融中心、人文中心、科技中心、绿色中心”四个中心，打造世界企业的总部新中心。

在零碳方面，中海是中国率先落实“碳达峰，碳中和”双碳目标的房地产领袖央企。中海以实际行动践行碳达峰与碳中和国家战略，中海金融中心项目，结合“零碳建筑”技术发展趋势，聚焦“被动房技术”降需求、主动技术提能效、能源转型降排放、低碳建造降隐含碳4大类18项技术措施，致力于打造北京首个商业办公零碳建筑和“光储直柔”技术集成示范，推动零碳技术产业化应用。作为北京首个大型商业办公零碳建筑技术集成示范项目，中海金融中心在“节能环保”方面的设计，处处体现中国式新质生产力对国家可持续发展的长远战略的落地，不断研发领先的零碳建筑技术，引领新的中国产品制造力。

未来办公新模式

什么是中国企业未来的办公模式？更加开放的空间，带来更加舒适、人性化的体验，将是更多头等舱企业的需求。为此，中海金融中心以更为开放的思潮打造未来级办公空间。在空间设计方面，270°环幕采光、双层挑高大堂将户外绿意引入室内、无柱奢阔办公空间等。以无界舒适富有创意的空间环境，匹配人本主义的情怀，激发入驻企业员工的创新思维。

在多元方面，与以往的高端商办物业地标不同，中海金融中心打造“中国会客厅”模式，将办公视为商务的一部分，而将宴请、活动、年会、发布、品牌形象、论坛、购物、休闲、松弛感作为办公的衍生环境。

此外，中海的“新质生产力”战略，一方面是提升空间效率，实现企业降本增效，另一方面是企业力求优化提升员工体验，打造优质舒适的办公场所。结合高科技企业等办公需求，中海金融中心十分重视员工办公体验。除了便利交通、商业配套，项目还配置二环内极度稀缺的绿地景观，面积达1万平方米。景观融合“低碳花园弹性剧场、森林露台、大吉之门、能量体验馆”五大园林，为企业提供生活休憩社交的慢公园场所。新时代的商务重地不仅仅是西装革履，也可以是休闲、慢享的城市绿化空间，这一切空间规划足见中海金融中心重视办公体验之诚意。

科技感十足

在科技方面，中海金融中心相关负责人表示，项目希望吸引注重科技创新、绿色发展、价值创造的新质生产力的代表企业入驻，形成产业集聚效应，促进企业间的交流与合作，激发创新活力。中海金融中心通过“开放的无界空间”“北京的中轴会客厅”“空中+街区式绿色花园办公”“立体叠景步行街”“总部办公航母群”“零碳建筑与高端定制化服务”“会馆式活化奢侈品商业”“独特文保风貌”，缔造一处创新与传承交汇的魅力城央之地，助力更多的中国“科技化”企业新总部在这里购入写字楼资产、设立办公场地。

中海地产相关负责人表示，目前的房地产市场正处于结构性调整升级中。中海地产作为央企，切实履行好央企的责任与担当，密切关注宏观经济政策的变化和商办市场的动态，根据市场需求和趋势，优化提升产品力。中海金融中心正是新质生产力的集中体现，是产品上的创新、业态空间的创新、企业圈层的创新。

（编辑：卢志坤 校对：颜京宁）