二手房交易，AI坐上谈判桌 一单交易体量不大，折射的却是房产经纪行业正在经历的调整。

一块芯片，守住最后一道防线——广东珠江开关董事长张柏成的20年“慢功夫” 近日，记者来到位于广东佛山南海区的广东珠江开关总部与董事长张柏成进行了长达四个小时的对话，这位61岁的企业家非常笃定地认为，行业的前景，藏在两个"市场"里。

深圳出台楼市新政：现房销售定金不超过3% 乐有家研究中心提供的数据显示，近期，深圳现房销售占比明显走高，由2026年6月的36.2%升至9月的45.6%，增长9.4个百分点，对比1月也有3.7个百分点的提升，现房销售网签占比已接近50%。

三季度深圳写字楼市场：四成租赁成交面积来自升级搬迁需求 在新增扩张需求相对有限的背景下，成本驱动型升级搬迁已成为重要的需求来源，有效支撑了写字楼存量面积的去化。

三季度广州写字楼市场：科技互联网行业拉动新增租赁需求 与全国市场走势同频，2026年三季度广州甲级写字楼市场整体租赁需求呈现温和修复态势，租户决策依然审慎。

自用与“抄底”资金入场 北京物业投资市场筑底特征渐显 今年前三季度，北京大宗物业市场累计成交额已超越2025年全年。

上海楼市迎“金九银十”：“十一”假期成交金额约61.8亿 刚需、改善加速入市 上海新房市场的回暖也并非全盘，冷热不均仍然是当下主要特征。

国庆假期楼市观察：成交同比改善，分化格局延续 从网签数据看，今年国庆假期重点城市新房、二手房网签量整体好于去年同期，但城市间表现差异显著。

政策红利集中释放 国庆黄金周广深楼市看房活跃 从多部门发文推行商品住房现房销售制度，到明确自10月1日起对符合条件的居民首套购房贷款给予财政贴息，系列楼市政策“组合拳”落地，今年国庆假期，各地楼市看点颇多。

2万套房源集中亮相 武汉秋季购房“家”年华融入城市烟火气 武汉市房地产开发协会会长张汉培表示，今年的“金九银十”，武汉楼市迎来了政策利好的密集释放。“行业发展变局之下，蕴藏着转型发展的全新机遇。打造真正的‘好房子’，也将是房企实现产品价值提升的关键抓手。”

广州楼市新政落地 现房销售定金最多交5% 广州商品房现房销售细则呈现出鲜明的“企业端减负”取向，但明确“监管期间定金不得使用”。

中央财政首次贴息房贷 定向支持首套刚需 专家认为，此次贴息覆盖大多数三、四线城市及部分一、二线，利好刚需和三、四线市场，有望阶段性释放需求、稳定预期。

告别粗放增长1.0阶段 丁祖昱：“8·28”新政是房地产行业新旧时代的分水岭 “8·28”新政落地后，现房销售与项目导向融资将重塑品牌竞争底层逻辑，进一步推动品牌竞争回归产品与服务本质。

上海版现房销售定了！封顶才准卖，预售定金不超总房款3% “京沪两地细则相继落地，为其他城市提供了可复制的范本，预计更多城市将加快跟进出台执行细则。”

*ST华幸：与产业投资人签署重整投资协议，拟转让20亿股 *ST华幸（600340.SH）9月28日晚间发布公告称，其已与杭州骋风而来、南阳木兰花及杭州骋风而来指定投资主体签署《重整投资协议》。产业投资人拟合计受让20亿股转增股票。

上海虹桥再添一青年社区 3万平方米商业面积为保租房单项目之最 9月28日，微领地旗舰标杆项目“虹桥国展微领地青年社区”正式开业。该项目是微领地在上海投入运营的第七个超级社区。

封顶预售、现房优先 北京率先落地“8·28”新政实施细则 目前各地都在边际上突破、打探政策底线，北京率先出台细则给全国打样，在情理之中。

中国建科“由薄到厚”探索城市更新路径 在隆福寺街区，媒体一行实地感受了这片承载近六百年城市记忆区域的更新蜕变。中国建科秉持“陪伴式设计”理念，提炼城市“经久性元素”，使传统寺院轴线及边界隐约可见，民国庙会街巷肌理自然延续。

分级试点、分类推广 北京丰台为智能建造供需“找接口” 北京市丰台区住建委此次发布的首批试点项目清单共纳入14个项目，覆盖商业办公、安置房、医院、产业园区、基础设施等多种建设类型。

北京城建17亿元摘昌平临铁宅地 老城稀缺供应迎来“抬板”设计 此前北京的抬板设计多出现在豪宅地块中，此次进入“刚需刚改”定位的宅地，具有一定的风向标意义。