选址中国创始人、CEO陈雪源

本报记者 颜世龙 北京报道

400多个城市、6.6万个项目、78亿平方米总建筑面积、2.6万亿元总投资……

今年7月，党的二十届三中全会提出了建立可持续的城市更新模式和相关政策法规。目前，全国范围内已有400多个城市成立了城市更新工作领导小组，湖北省17个地市州率先将“住房和城乡建设局”更名为“住房和城市更新局”，深圳、广州、济南等地陆续另设专门的城市更新机构。

当存量时代启幕，如何高质量可持续挖掘城市更新的巨大增量市场，成为值得反复推敲的时代议题。

“城市更新已经成为摆在我们面前一个重要且紧迫的任务，不仅关系到城市的面貌和居民的生活质量，更是推动经济社会持续健康发展的关键所在。”选址中国创始人、CEO陈雪源在12月18日举办的2024（第八届）中国产业园区与商办新驱动力峰会上表示。

该峰会邀请相关政府部门、经济学者、知名园区、标杆商办、科技企业、金融机构等众多人士和行业代表，共商产业园区和商办在新市场环境挑战下如何变革引领，向新求质。

中国城商联副会长、中国社区商业工作委员会主任董利在会上表示，城市作为历史的见证者与未来的塑造者，其更新与发展是时代进步的必然选择。未来，推动城市高质量发展将成为主导方向，企业要更加积极探索新技术、新模式、新理念，推动城市更新向数字化、绿色化、低碳化方向发展。

清华同衡总体发展研究院副院长、教授级高级工程师、中国城市规划协会女规划师专委会副秘书长尚嫣然在会上发表《以城市更新助推城市发展》主题演讲。尚嫣然围绕城市更新的“三个转变”和“三个趋势”指出，相比增长时期，更新的规则更模糊、规划更精细、更复杂多元；在趋势上，体现在政府更重视政策顶层设计，市场在项目全生命周期投资、运营方面更有耐性；设计在面对公众及租户等第三方时，更“懂人心”。

南中轴（北京）国际文化科技发展有限公司董事长闫福以南中轴国际文化科技园更新改造案例，提出未来城市产业空间“三化”发展趋势凸显，具体表现为“写字楼空间园区化”“商业空间产业化”“产业园区社区化”，加速形成以空间载体为基础支撑，以多元化、精细化、专业化的产业服务为赋能，以产业投资为联动手段，更加完善、更加活跃的产业生态。

（编辑：卢志坤 校对：颜京宁）