本报记者 陈婷 赵毅 深圳报道

近日，华润置地（1109.HK）内部发布一则人事任命公告，任命徐荣担任公司总裁。这是自2023年9月28日起吴秉琪辞任华润置地总裁以来，该岗位在空缺了一年多后得到填补。

2024年12月16日，华润置地相关负责人对《中国经营报》记者表示，上述消息内容属实。截至目前，该公司尚未正式发布相关公告。

据华润置地方面披露，徐荣现年55岁，于2023年1月加入华润置地并获委任为公司副总裁，负责公司城市更新业务，拥有丰富的都市规划、开发建设及都市更新管理经验。今年10月，徐荣获委任为华润置地执行董事及执行委员会成员。

记者注意到，在今年8月底披露的2024年中期报告中，华润置地方面仍表示需要时间物色合适的人选担任总裁一职。华润置地原总裁吴秉琪辞任一年多来，公司董事会主席李欣暂时承担过渡期间总裁的工作及责任。

新总裁曾任政府机构要职

加入华润置地不到两年，徐荣已晋升成为华润置地总裁。

据华润置地方面披露，徐荣持有华中理工大学（现更名为华中科技大学）建筑学学士学位及建筑设计专业硕士学位，他亦为城乡规划专业正高级工程师。记者翻阅徐荣的履历获悉，他曾在多个政府机构及大型企业担任要职。

具体而言，徐荣曾任深圳市规划局滨海分局副局长、深圳市城市更新办公室主任、深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）副主任（副局长）、招商局集团区域发展部副部长、前海蛇口自贸区办公室副主任、深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司总经理。

2023年1月，徐荣加入华润置地，担任公司副总裁，负责城市更新业务。据了解，华润置地在深圳的湖贝村、大冲村、沙井大街、雪花啤酒片区等多个旧改项目，徐荣都亲身参与其中。

今年10月21日，徐荣接替谢骥，担任华润置地控股有限公司（华润置地旗下公司）法定代表人、董事及总经理。不久，徐荣被任命为公司执行董事，任期三年，其税前基本月薪为11.53万元，酌情花红及任期激励将视公司及个人业绩表现厘定。

华润置地前任总裁为吴秉琪。去年9月，吴秉琪调任中国建筑集团有限公司党组成员、副总经理。自此，华润置地总裁一职空缺，直至此次徐荣上任。

前11个月销售额约2291亿元

新总裁上任将给华润置地带来怎样的新面貌？市场对此有诸多想象。特别是在城市更新方面，有业内人士认为，华润置地或将借徐荣的资历发力城市更新业务。

今年10月中旬，住房和城乡建设部部长倪虹表示，将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。主要政策包括：重点支持地级以上城市；开发性、政策性金融机构可以给予专项借款；允许地方发行政府专项债；给予税费优惠；商业银行根据项目评估可发放商业贷款。“有这五条政策加持，各地还可以结合城市更新，进一步谋划选择条件成熟的项目，提前实施，只要前期工作做得好，我们还可以在100万套基础上继续加大支持力度。”倪虹表示。

随着房地产行业进入存量市场，城市更新已成为房企竞争的重要赛道。眼下，华润置地的工作重点和重心已转移到库存去化。

业绩公告显示，今年上半年，华润置地营收791.3亿元，同比增长8.4%，核心净利润107.4%，同比下降4.7%。报告期内，公司股东应占利润为102.5亿元，同比下降25.4%，为近五年最低水平，核心净利润也较去年同期减少约5亿元。

上半年，华润置地各个业务板块的营收均有所增长，其中，开发销售型业务营收同比增长8.3%，占总营收比例为74.7%。但在盈利表现上，公司的开发销售型业务正在经历来自市场的挑战。上半年，该业务核心净利润同比下降19%至52.2亿元，占比降至48.6%，毛利率同比下降4.6个百分点至12.4%。

面对市场压力，华润置地在今年年初进行组织架构调整，原先七大区域重组为五大区域，原28个地区公司重组为20个地区公司。目前，华润置地共有深圳大区（包含深圳、东莞）、华南大区、中西部大区、华东大区、北方大区及香港公司。

公告显示，11月，华润置地实现合同销售金额约258亿元，合同销售建筑面积约120.3万平方米，同比分别增长6.9%、11.1%。今年前11个月累计合同销售金额约2291亿元，同比下降19.9%，合同销售建筑面积同比下降16.8%至1003.1万平方米。

（编辑：赵毅 审核：童海华 校对：颜京宁）